Главная > Полезное > Дарение квартиры

Дарение квартиры

В России с большой опаской относятся к составлению завещания. Причины тому разные. Так, после 90-х, до сих пор у людей, особенно пожилого возраста, бытует мнение о том, что ради квартиры многие готовы на все. Настроившись на написание завещания, пенсионеры просто искренне боятся, что им не дадут спокойно прожить старость. Между тем, завещание имеет одну важную особенность: его можно переписывать столько, сколько потребуется (ну или захочется), и при этом юридическую силу будет иметь только последняя версия. Конечно, документ является юридическим основанием для каких-либо действий, только при условии заверения его нотариально. Но даже и в этом случае, признав человека, написавшего завещание, психически нездоровым, и само заявление считается непризнанным.

 Существует и еще один вариант безвозмездной передачи имущества другому человеку – договор дарения. И если в обоих случаях суть одна – добровольная смена собственника, то между ними есть и ряд нюансов, отличающих их. Написание любого, из наиболее подходящих для каждого, договора требует юридической квалификации и соответствующего образования с достаточным практическим опытом. В связи с этим важно отметить, что грамотно предоставленная юридическая консультация поможет принять нужное и максимально выгодное решение для клиента, обратившегося по любому вопросу.

 Итак, в чем же разница между завещанием и дарением, которая может служить приоритетом в том или ином случае? Во-первых, это собственно само составление договора. Так, дарственную необязательно заверять нотариусом, как в первом случае (хотя все равно желательно). При этом завещание, как уже было сказано ранее, можно изменить или отменить вовсе, в то время как договор дарения пишется единожды и варианта переписать его уже быть не может. Это связано с тем, что после написания дарственной, писавший ее отказывается от того имущества, которое желает подарить, в результате чего его права на это имущество переходят к тому, кому оно дарится. В то время как завещанное переходит в собственность другого человека (того, кому завещается имущество) только после смерти первого. Но даже и в этом случае, при наличии завещания, его (имущество) могут отобрать частично (или полностью) прямые наследники завещателя. А вот в случае дарения, вероятность оспаривания данного документа, скорее всего не приведет к положительному результату для наследника-истца. Так что, решая произвести дарение квартиры сыну или дочери, родителям важно понять, что они такое решение не смогут отменить, равно, как и вернуть себе права на это жилье. Поэтому стоит все обдумать еще несколько раз.

 И последнее небольшое, но не менее важное, различие этих двух видов манипуляций с имуществом. При составлении завещания достаточно иметь при себе паспорт и медицинское заключение врача о состоянии психического здоровья и отсутствия отклонений и нарушений в нем. В то время, как для договора дарения, помимо этих документов, необходимо представить в нотариальную палату документы на право собственности того имущества, в отношении которого составляется соглашение.